You are here
Home > Недвижимость > Купить вторичное жилье

Купить вторичное жилье

Купить вторичное жильеКаждый, что сталкивается с необходимостью приобретения квартиры, задумывается, выбирать для этого абсолютно новую или рассматривать вторичное жилье. У каждого из этих рынков есть свои преимущества, но есть и недостатки, позволяющие сделать выбор в ту или другую сторону.

Достоинства и недостатки вторичного рынка жилья и новостроек

При выборе квартиры для покупки необходимо обращать внимание сразу на несколько аспектов, по каждым из которых существуют свои плюсы и минусы на каждом из рынков.

Параметры выбора квартиры для покупки

Цена. Если сравнивать готовую квартиру, в которую можно сразу въехать и жить, то купить вторичное жилье можно сравнительно дешевле при чистом косметическом ремонте. Конечно, это не относится к новым домам, которые построены два-три года назад. Они, как правило, сильно дороже даже тех, которые только сдаются «под ключ» и продаются застройщиком напрямую.

Необходимость ремонта. Те квартиры в новостройках, цена на которые ниже вторичных, чаще всего требуют капитального ремонта, поскольку у них есть только голые стены. На вторичном рынке существуют различные варианты, среди которых можно выбирать, исходя из своих потребностей и возможностей.

Месторасположение. Вторичный рынок позволяет выбрать жилье там, где это наиболее удобно. Возможно, захочется жить рядом с родителями или важно, чтобы ребенок имел возможность ходить в прежнюю школу без необходимости менять ее. Новые дома, как правило, строятся в новых микрорайонах. Можно найти точечное , но это намного сложнее.

Прочность домов. Всем известно, что новые дома требуют усадки. Первые несколько лет жильцы сталкиваются с большим количеством коммунальных проблем, начиная от трещин, которые могут пойти по дому от перекоса фундамента. В тех домах, которые стоят десяток лет и дольше, подобные первичные проблемы давно решены. Если дом оказался крепким на этом этапе, он простоит еще достаточно долго. Однако, существует риск столкнуться с другими проблемами, возникающими с годами. Одной из них является необходимость замены водопровода.

Оформление документов. В этом вопросе у вторичного жилья есть существенный плюс. При покупке квартир в новостройках могут возникнуть сложности при оформлении ребенка в детском саду, школе или поликлинике и других учреждениях, если дом еще не сдан, и в нем нельзя прописаться, например.

Еще по теме:

    Материалы по этой теме оформляются

В этом материалы не отмечены теги.

Добавить комментарий

Top